18 Place de l’Église, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de l’Église, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de l’Église, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 179 mètres
Ventes au 18 Place de l’Église
Les 4 ventes au 18 Place de l’Église constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de l’Église, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de l’Église dans son marché local
Prix du 18 Place de l’Église par rapport à la voie
Sur Place de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 18 Place de l’Église se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de l’Église par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de l’Église se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 35.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de l’Église à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 18 Place de l’Église est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
