28 Place du Souvenir, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°26 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place du Souvenir, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 124 mètres
Ventes au 28 Place du Souvenir
Une vente a été recensée au 28 Place du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place du Souvenir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place du Souvenir dans son marché local
Prix du 28 Place du Souvenir par rapport à la voie
Sur Place du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 28 Place du Souvenir se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place du Souvenir par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place du Souvenir se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 36.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place du Souvenir à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 28 Place du Souvenir est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
