28 Rue de la Vallée Verte, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Vallée Verte, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Vallée Verte, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 10 parkings - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Vallée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Vallée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vallée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Vallée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Vallée Verte dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Vallée Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 28 Rue de la Vallée Verte se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Vallée Verte par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Vallée Verte se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 30.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Vallée Verte à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Vallée Verte est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
