12 Rue des Courlis, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Courlis, affiche un prix moyen de 3 078 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Courlis, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emeraude à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Courlis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Courlis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Courlis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Courlis dans son marché local
Prix du 12 Rue des Courlis par rapport à la voie
Sur Rue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 12 Rue des Courlis se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Courlis par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Courlis se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 12.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Courlis à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Courlis est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
