3 Rue Lefer, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lefer, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lefer, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Méloir Centre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 221 mètres
Ventes au 3 Rue Lefer
Les 4 ventes au 3 Rue Lefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lefer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lefer dans son marché local
Prix du 3 Rue Lefer par rapport à la voie
Sur Rue Lefer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 3 Rue Lefer se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lefer par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lefer se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 31.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lefer à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lefer est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.24 % sur 1 an et augmenté de 17.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
