22 Rue le Pré des Vignes, 35330 Saint-Séglin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue le Pré des Vignes, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°24 et du 8.17 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 22 Rue le Pré des Vignes, 35330 Saint-Séglin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Séglin.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée de St Seglin à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue le Pré des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue le Pré des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue le Pré des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue le Pré des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Pré des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue le Pré des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue le Pré des Vignes dans son marché local
Prix du 22 Rue le Pré des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue le Pré des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 22 Rue le Pré des Vignes se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue le Pré des Vignes par rapport à Saint-Séglin et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Séglin, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue le Pré des Vignes se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Séglin et -53.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Séglin a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 31.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 986 €/m² au premier semestre 2021 à 1 860 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 158 €/m² sur la période récente.
