12 bis Rue des Préaux, 35390 Saint-Sulpice-des-Landes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Préaux, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 bis Rue des Préaux, 35390 Saint-Sulpice-des-Landes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Sulpice-des-Landes.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Lebrun à 291 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Préaux
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Préaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Préaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Préaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Préaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Préaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Préaux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Préaux par rapport à la voie
Sur Rue des Préaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 12 bis Rue des Préaux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Préaux par rapport à Saint-Sulpice-des-Landes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Sulpice-des-Landes, le prix moyen des maisons atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Préaux se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-des-Landes et -40.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-des-Landes a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au premier semestre 2020 à 1 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
