3 Allee de Bourgogne, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee de Bourgogne, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 339 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 163 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Bourgogne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 Allee de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Allee de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 3 Allee de Bourgogne se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Bourgogne par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee de Bourgogne se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 6.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee de Bourgogne à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 3 Allee de Bourgogne est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
