1 Clos de la Bretonnière, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos de la Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Clos de la Bretonnière, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos de la Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos de la Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Clos de la Bretonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Clos de la Bretonnière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos de la Bretonnière dans son marché local
Prix du 1 Clos de la Bretonnière par rapport à la voie
Sur Clos de la Bretonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 1 Clos de la Bretonnière se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos de la Bretonnière par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos de la Bretonnière se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 4.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Clos de la Bretonnière à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 1 Clos de la Bretonnière est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
