4 bis Rue Charles Brisou, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Charles Brisou, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Charles Brisou, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Charles Brisou
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Charles Brisou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Brisou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Charles Brisou, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Brisou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Charles Brisou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Charles Brisou dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Charles Brisou par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brisou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 4 bis Rue Charles Brisou se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Charles Brisou par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Charles Brisou se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 13.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Charles Brisou à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Charles Brisou est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
