13 Rue Saint-martin, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-martin, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 263 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 13 Rue Saint-martin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-martin par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-martin se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 6.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-martin à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-martin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
