2 bis Rue Théodore Gaudiche, 35530 Servon-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Théodore Gaudiche, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Théodore Gaudiche, 35530 Servon-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Servon-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
- - Servon-sur-Vilaine à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Théodore Gaudiche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Théodore Gaudiche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Théodore Gaudiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Théodore Gaudiche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Théodore Gaudiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Théodore Gaudiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Théodore Gaudiche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Théodore Gaudiche par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Gaudiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 bis Rue Théodore Gaudiche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Théodore Gaudiche par rapport à Servon-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Servon-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Théodore Gaudiche se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Servon-sur-Vilaine et 11.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Théodore Gaudiche à Servon-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Théodore Gaudiche est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Servon-sur-Vilaine, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon-sur-Vilaine a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 614 €/m² sur la période récente.
