12 La Mare Pichot, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 La Mare Pichot, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction de 2015,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 La Mare Pichot, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°2259 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 12 La Mare Pichot
Aucune vente n'a été recensée au 12 La Mare Pichot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 La Mare Pichot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 La Mare Pichot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 La Mare Pichot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 La Mare Pichot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 La Mare Pichot dans son marché local
Prix du 12 La Mare Pichot par rapport à la voie
Sur La Mare Pichot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 12 La Mare Pichot se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 La Mare Pichot par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 La Mare Pichot se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Talensac et -19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 500 € au 12 La Mare Pichot à Talensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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