31 Rue des Fauvettes, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 31 Rue des Fauvettes, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2667 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Fauvettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 31 Rue des Fauvettes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fauvettes par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Fauvettes se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 19.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
