12 rue des vignes, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des vignes, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 rue des vignes, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des vignes dans son marché local
Prix du 12 rue des vignes par rapport à la voie
Sur rue des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 12 rue des vignes se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des vignes par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des vignes se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Talensac et 1.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
