8 Allée du Marché, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Marché, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 4.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Marché, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Marché, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Marché dans son marché local
Prix du 8 Allée du Marché par rapport à la voie
Sur Allée du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 8 Allée du Marché se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Marché par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Marché se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 9.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Marché à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Marché est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
