1 Avenue de la Perrière, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Perrière, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Perrière, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curien à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 601 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Perrière
Les 6 ventes au 1 Avenue de la Perrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Perrière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Perrière dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 1 Avenue de la Perrière se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Perrière par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Perrière se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 13.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Perrière à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Perrière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
