2 bis Avenue de la Perrière, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Perrière, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Perrière, 35235 Thorigné-Fouillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longrais à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Perrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Perrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Perrière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Perrière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Perrière dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Perrière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Perrière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 2 bis Avenue de la Perrière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Perrière par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de la Perrière se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 51.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Perrière à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Perrière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigné-Fouillard a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2020 à 3 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
