2 Impasse François Terrasson, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse François Terrasson, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse François Terrasson, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 654 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curien à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 526 mètres
Ventes au 2 Impasse François Terrasson
Les 3 ventes au 2 Impasse François Terrasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse François Terrasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse François Terrasson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Terrasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Terrasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse François Terrasson dans son marché local
Prix du 2 Impasse François Terrasson par rapport à la voie
Sur Impasse François Terrasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 Impasse François Terrasson se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse François Terrasson par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse François Terrasson se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 29.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse François Terrasson à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse François Terrasson est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
