16 les Noës, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 les Noës, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 les Noës, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 16 les Noës
Aucune vente n'a été recensée au 16 les Noës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 les Noës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 les Noës, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 les Noës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 les Noës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 les Noës dans son marché local
Prix du 16 les Noës par rapport à la voie
Sur les Noës, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 16 les Noës se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 les Noës par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 les Noës se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 8.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 les Noës à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 16 les Noës est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
