2 Mail de la Morinais, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de la Morinais, affiche un prix moyen de 3 268 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail de la Morinais, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
- 4948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorigné Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail de la Morinais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail de la Morinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail de la Morinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail de la Morinais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Morinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Morinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de la Morinais dans son marché local
Prix du 2 Mail de la Morinais par rapport à la voie
Sur Mail de la Morinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 2 Mail de la Morinais se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de la Morinais par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail de la Morinais se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 19.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail de la Morinais à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 2 Mail de la Morinais est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
