12 Rue Beaumanoir, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Beaumanoir, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 9 locaux - 57 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Beaumanoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 12 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 12 Rue Beaumanoir se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Beaumanoir par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Beaumanoir se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 12.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Beaumanoir à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Beaumanoir est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
