2 Rue Beaumanoir, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaumanoir, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorigné Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 86 mètres
Ventes au 2 Rue Beaumanoir
Une vente a été recensée au 2 Rue Beaumanoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaumanoir, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 2 Rue Beaumanoir se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaumanoir par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaumanoir se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 10.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaumanoir à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaumanoir est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
