18 d Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 d Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°18 e et de n°18 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouillard à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 918 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 18 d Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 18 d Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d Rue Nationale, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d Rue Nationale dans son marché local
Prix du 18 d Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 18 d Rue Nationale se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 d Rue Nationale par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 d Rue Nationale se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 54.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d Rue Nationale à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 18 d Rue Nationale est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigné-Fouillard a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2020 à 3 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
