34 Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante tertiaire.
4 niveaux - 7 locaux - 99 parkings - 2733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouillard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 775 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Nationale, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 34 Rue Nationale se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Nationale par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Nationale se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 37.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Nationale à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Nationale est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigné-Fouillard a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2020 à 3 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
