1 Rue René Laënnec, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 3 119 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Laënnec, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 305 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curien à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue René Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue René Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Laënnec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 1 Rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 1 Rue René Laënnec se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Laënnec par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Laënnec se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 13.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Laënnec à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Laënnec est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
