11 Rue Saint-Allouarn, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Allouarn, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Allouarn, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Allouarn
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Allouarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Allouarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Allouarn, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Allouarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Allouarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Allouarn dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Allouarn par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Allouarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 11 Rue Saint-Allouarn se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Allouarn par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Allouarn se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 10.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Allouarn à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Allouarn est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
