3 Rue Saint-Allouarn, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Allouarn, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Allouarn, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Allouarn
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Allouarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Allouarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Allouarn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Allouarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Allouarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Allouarn dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Allouarn par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Allouarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 Rue Saint-Allouarn se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Allouarn par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Allouarn se situe 4 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 11.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Allouarn à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Allouarn est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
