38 Rue Sophie Germain, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sophie Germain, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Sophie Germain, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 7 parkings - 595 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curien à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 629 mètres
Ventes au 38 Rue Sophie Germain
Une vente a été recensée au 38 Rue Sophie Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sophie Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sophie Germain, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sophie Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sophie Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix du 38 Rue Sophie Germain par rapport à la voie
Sur Rue Sophie Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 38 Rue Sophie Germain se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sophie Germain par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Sophie Germain se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 6.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Sophie Germain à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Sophie Germain est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
