37 Rue Théodore Monod, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Théodore Monod, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curien à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Théodore Monod, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 37 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 37 Rue Théodore Monod se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Théodore Monod par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Théodore Monod se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 14.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Théodore Monod à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Théodore Monod est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
