2 Allée du Progrès, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Progrès, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°4 et du 17.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Progrès, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 274 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 172 mètres
Ventes au 2 Allée du Progrès
Une vente a été recensée au 2 Allée du Progrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Progrès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Progrès dans son marché local
Prix du 2 Allée du Progrès par rapport à la voie
Sur Allée du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Allée du Progrès se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Progrès par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Progrès se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 38.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Progrès à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Progrès est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
