11 Place André Ferré, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place André Ferré, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place André Ferré, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 594 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place André Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place André Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place André Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place André Ferré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place André Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place André Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place André Ferré dans son marché local
Prix du 11 Place André Ferré par rapport à la voie
Sur Place André Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 11 Place André Ferré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place André Ferré par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place André Ferré se situe 2 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 48.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place André Ferré à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 11 Place André Ferré est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 11 Place André Ferré à Tinténiac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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