2 Rue de Rohan, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 1 260 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rohan, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reinais à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 416 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 535 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 633 mètres
Ventes au 2 Rue de Rohan
Les 5 ventes au 2 Rue de Rohan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rohan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Rue de Rohan se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rohan par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rohan se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 54.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rohan à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rohan est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
