2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Tinténiac.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 143 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 43 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 28.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
