2 avenue Kléber, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Kléber, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire.
À propos du 2 avenue Kléber, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 41 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Kléber, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Kléber dans son marché local
Prix du 2 avenue Kléber par rapport à la voie
Sur avenue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 avenue Kléber se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Kléber par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue Kléber se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -38.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
