2 Les Fossés, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Fossés, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Les Fossés, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1604 - Feuille 3410CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Les Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Fossés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Fossés dans son marché local
Prix du 2 Les Fossés par rapport à la voie
Sur Les Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 2 Les Fossés se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Fossés par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Fossés se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -31.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
