23 Les Fossés, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Les Fossés, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°25 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 23 Les Fossés, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1584 - Feuille 3410CLocalisation et proximité
Ventes au 23 Les Fossés
Les 2 ventes au 23 Les Fossés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Les Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Les Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Les Fossés dans son marché local
Prix du 23 Les Fossés par rapport à la voie
Sur Les Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 23 Les Fossés se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Les Fossés par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Les Fossés se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -26.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
