34 rue de Couesnon, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Couesnon, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°32 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 34 rue de Couesnon, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Couesnon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 rue de Couesnon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Couesnon dans son marché local
Prix du 34 rue de Couesnon par rapport à la voie
Sur rue de Couesnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 34 rue de Couesnon se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Couesnon par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue de Couesnon se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -33.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
