9 rue de Couesnon, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Couesnon, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 rue de Couesnon, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue de Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue de Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Couesnon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Couesnon dans son marché local
Prix du 9 rue de Couesnon par rapport à la voie
Sur rue de Couesnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 9 rue de Couesnon se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Couesnon par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de Couesnon se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -31.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
