1 rue de l'Angle, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de l'Angle, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 rue de l'Angle, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 237 mètres
Ventes au 1 rue de l'Angle
Les 3 ventes au 1 rue de l'Angle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de l'Angle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de l'Angle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Angle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de l'Angle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de l'Angle dans son marché local
Prix du 1 rue de l'Angle par rapport à la voie
Sur rue de l'Angle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 1 rue de l'Angle se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de l'Angle par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue de l'Angle se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -25.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
