2 rue de la Filanderie, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Filanderie, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 rue de la Filanderie, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Filanderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Filanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Filanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Filanderie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Filanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Filanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Filanderie dans son marché local
Prix du 2 rue de la Filanderie par rapport à la voie
Sur rue de la Filanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 2 rue de la Filanderie se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Filanderie par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Filanderie se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -53.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
