2 rue de la Vallée, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 2 rue de la Vallée, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 245 mètres
Ventes au 2 rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 2 rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 rue de la Vallée se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Vallée par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Vallée se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -40.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
