3 rue de Saint-Samson, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Saint-Samson, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 rue de Saint-Samson, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 1130BLocalisation et proximité
Ventes au 3 rue de Saint-Samson
Une vente a été recensée au 3 rue de Saint-Samson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Saint-Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Saint-Samson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Saint-Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Saint-Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Saint-Samson dans son marché local
Prix du 3 rue de Saint-Samson par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 3 rue de Saint-Samson se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Saint-Samson par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de Saint-Samson se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -47.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
