14 rue des Douves, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 14 rue des Douves, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue des Douves, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue des Douves dans son marché local
Prix du 14 rue des Douves par rapport à la voie
Sur rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 14 rue des Douves se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue des Douves par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 rue des Douves se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -27.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
