4 rue des Douves, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 rue des Douves, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 312 mètres
Ventes au 4 rue des Douves
Une vente a été recensée au 4 rue des Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Douves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Douves dans son marché local
Prix du 4 rue des Douves par rapport à la voie
Sur rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 4 rue des Douves se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Douves par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Douves se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -25.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
