6 rue des Sabotiers, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue des Sabotiers, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 6 rue des Sabotiers, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 1130ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 6 rue des Sabotiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue des Sabotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue des Sabotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue des Sabotiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue des Sabotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue des Sabotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue des Sabotiers dans son marché local
Prix du 6 rue des Sabotiers par rapport à la voie
Sur rue des Sabotiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 6 rue des Sabotiers se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue des Sabotiers par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue des Sabotiers se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -48.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
