1 rue des Valvins, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Valvins, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 rue des Valvins, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 574 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Valvins
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Valvins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Valvins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Valvins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Valvins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Valvins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Valvins dans son marché local
Prix du 1 rue des Valvins par rapport à la voie
Sur rue des Valvins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 1 rue des Valvins se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Valvins par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue des Valvins se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -40.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
