12 rue du Docteur Bertin, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue du Docteur Bertin, affiche un prix moyen de 1 197 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 rue du Docteur Bertin, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 5 logements - 801 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0089 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0477 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0478 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0438 - Feuille 341AB, - Parcelle n°0476 - Feuille 341ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay - Tremblay Collège Pierre Perrin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Perrin à 158 mètres
- - Ecole primaire privée St Dominique Savio à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue du Docteur Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue du Docteur Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue du Docteur Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue du Docteur Bertin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue du Docteur Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue du Docteur Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue du Docteur Bertin dans son marché local
Prix du 12 rue du Docteur Bertin par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 197 €/m², le 12 rue du Docteur Bertin se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue du Docteur Bertin par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue du Docteur Bertin se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -45.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
