2 rue du Général Lavigne, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Général Lavigne, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 rue du Général Lavigne, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Général Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Général Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Général Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Général Lavigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Général Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Général Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Général Lavigne dans son marché local
Prix du 2 rue du Général Lavigne par rapport à la voie
Sur rue du Général Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 rue du Général Lavigne se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Général Lavigne par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Général Lavigne se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -33.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
