26 rue du Marais, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue du Marais, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
À propos du 26 rue du Marais, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 8352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue du Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du Marais dans son marché local
Prix du 26 rue du Marais par rapport à la voie
Sur rue du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 26 rue du Marais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du Marais par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue du Marais se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -44.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
